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studio meublé à Grenoble, près de la gare

rénové avec équipement complet et neuf

Disponible jusqu'au 31 août 2013

Grenoble, studio situé près de la gare et de l'Isère, rue de l'Estoc.

Entièrement renové. Meublé entièrement à neuf. Lit 1 place. Pièce principale avec coin cuisine, repas et séjour. Plaquards, frigo, plaque chauffante, micro-onde, machine à laver le linge, table, 4 chaises, un bureau. Possibilité internet. Très calme. Premier étage, petite copropriété. Cave privative. Garage à vélo. Surface environ 20 m2. Idéal pour étudiant.

Le propriétaire est un particulier ayant décidé d'investir dans un meublé de très bon standing pour offrir un produit rare et recherché sur Grenoble. Le loyer est de 450 € par mois, les charges sont de 20 €. Caution 1 mois. Pas de frais d'agence.

Le quartier : l’appartement se trouve au 1 rue de l’Estoc à Grenoble, petite rue perpendiculaire au quai de l’Isère, à 3 minutes de la gare, tout près du cœur de la ville. Trams et bus sont à proximité. Proche UIT, Europole, Gare, Centre Ville, Polygone Scientifique, les commerces, dont superettes, boulangerie … La rue de l’Estoc est très calme, pas de circulation. Par les quais, l’accès à l’autoroute est très rapide.

cliquez sur 'Google maps' pour voir le plan

L’immeuble : petite copropriété de 10 logements rénovée en 1990. Le hall a été repeint en 2012. Il n’y a pas d’ascenseur. La porte d’entrée est verrouillée, accueil des visiteurs par interphone.

Le studio : côté cour, à l'Est, très au calme.

plan du studio :

Le coin cuisine : équipé d’un frigo, d’une double plaque chauffante et d’un four micro onde, une table et quatre chaises.

Le couchage : un lit une place. Draps et couvertures ne sont pas fournis.

La salle de bain et les WC : la SDB est équipée d’une douche et d’un lavabo avec miroir. Le ballon d’eau chaude se trouve dans la salle de bain. Les toilettes sont dans la salle de bain.

L’équipement de la cuisine : une vaisselle complète permet de cuisiner et d’accueillir jusqu’à 6 personnes. Il y a bol, pichet, couteau, cuillère, fourchette, petite cuillère, rangement vaisselle, tasse, chope, assiette, verre. La cuisine possède passoire, couteau de cuisine, louche, fouet, spatule, tire bouchon, essoreuse, saladier, couverts à salade, faitout, casserole, poêle, cafetière, dessous de plat.

Les sols: carrelage de très bonne qualité.

Le chauffage : électrique avec convecteurs, double vitrage, excellente isolation.

L'éclairage : très lumineux, large port fenêtre.

Les rangements : un grand placard et de nombreux rangements dans la cuisine. Dans le salon il y une une grande armoire à linge et des étagères.

Internet & Télévision : Arrivée d’antenne TV dans le salon. Ligne PTT ouverte.

Nettoyage : Une machine à laver le linge est installée. Les équipements comprennent poubelle, pelle et balai, balai, brosse, égouttoir à vaisselle, seau essoreuse, balai à seau, séchoir à linge, petite brosse.

Visite possible en journée, en soirée et le week-end. Voir 'nous contacter' pour RDV.

Cliquez sur les photos pour agrandir.

	Train: la gare SNCF est à 3 minutes de l'appartement.		Tramway: la station de Tramway pour les lignes A et B la plus proche est à la gare à 3 minutes.
	Bus: la place du docteur Mazet à 4 minutes est un carrefour routier pour les bus, avec 8 lignes.		Vélo: Grenoble est une ville entièrement plate, riche en piste cyclables dont plusieurs sont proche de la rue de l'Estoc. Les Vélib grenoblois sont à la gare. Une location de vélos électriques se situe à 5 minutes de l'appartement. Le locataire aura à sa disposition un box fermé privatif avec accès pratique pour le rangement de son vélo. Il pourra aussi faire usage du local collectif à cet effet.
	Moto: le locataire aura à sa disposition un box fermé privatif avec accès pratique pour le rangement de sa moto en toute sécurité.		Voiture: une place de parking est disponible à la location sans frais supplémentaires.

Le prix : le tarif mensuelle est de 450 €, plus 20 € de charge. Le dépôt de garanti est de 450 €, il sera encaissé à la remise des clefs et rendu 30 jours après le départ, sauf retenu pour dégradation. Il n’y a pas de frais d’agence. Les charges comprennent l’eau froide mais pas l’électricité. Le loyer est révisé annuellement conformément à la réglementation sur l’indice officiel de révision des loyers.

Le paiement : il doit être effectué avant le 5 de chaque mois. Vous pouvez payer par chèque. Nous vous encourageons à effectuer un virement automatique mensuel, demande de RIB (jcj@hp.com)

Caution : la caution solidaire doit compléter le document ci-joint en recopiant à la main la partie italique bleue : Caution Solidaire

Pièces à produire par le locataire : si le locataire possède un contrat de travail permanent en France, il devra présenter ses trois dernières fiches de paie ainsi que sa dernière déclaration fiscale de revenue.

Pièce à produire par la caution : la caution solidaire devra présenter ses trois dernières fiches de paie ainsi que sa dernière déclaration fiscale de revenue.

Documents du bail : documents à télécharger conditions générales, conditions particulières, état des lieux, inventaire du meublé.

Documents à fournir par le propriétaire : le propriétaire doit présenter 2 documents :

1) l'état des risques naturels et technologiques majeurs : documents à visualiser ou télécharger : page 1, page 2, page 3, page 4

2) le diagnostic de performance énergétique : documents à visualiser ou télécharger : page 1, page 2, page 3

Assurance : le locataire devra assurer l'appartement dès la remise des clefs et fournir une attestation au propriétaire.

Electricité : le locataire ouvrira son contrat et le cloturera à son départ, contact www.geg.fr ou 04 76 84 20 00, référence P3110012112.

Impôt locaux: le locataire occupant les lieux au 1^er janvier doit régler les impôts locaux auprès de la trésorerie.

Préavis : le préavis de départ est de deux mois. L’état des lieux d’entrée et de sortie sera fait avec le propriétaire, sans intermédiaire.

portable 06 72 99 10 31 fixe 04 76 96 56 97 JC Jaravel, 83 rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble Envoyer un mail au propriétaire (jcj@hp.com)